1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市豊平区
14.5万円/㎡
前年比-23.5%
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トーカンマンション第3中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩3分
1978年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
1,411万円
20.5万円/㎡
761
1,194
1,628
2,062
AI査定結果
推定相場価格
1,411万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,194万円〜1,628万円
17.3万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション第3中の島
1,300万円（18.9万円/㎡）/ 3階 / 68.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,300万円 | 18.9万円 | 3階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 1,200万円 | 17.4万円 | 3階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 380万円 | 5.5万円 | 3階 | 68.87㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/08/03 | 420万円 | 14.0万円 | 2階 | 30㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 580万円 | 8.4万円 | 3階 | 68.87㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/05/11 | 250万円 | 13.7万円 | 4階 | 18.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/26 | 600万円 | 10.3万円 | 1階 | 58.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,300万円 | 18.9万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/24 | ファミリーとよひら 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅8分 | 1,500万円 | 19.5万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/01 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,670万円 | 22.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/03 | コープ野村水車町 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅14分 | 1,578万円 | 21.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | イトーピア旭町 札幌市豊平区旭町三丁目 | 学園前駅5分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 丸増バームハイツ豊平 札幌市豊平区豊平二条六丁目 | 菊水駅8分 | 1,470万円 | 23.3万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/03 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 1,098万円 | 15.1万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/07 | 中の島クロスハイツ 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅1分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/03 | メイゾン東和 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,400万円 | 18.4万円 | 76.25㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | グリーンコーポ中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅2分 | 830万円 | 14.9万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/28 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 880万円 | 16.6万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/24 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/19 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 1,095万円 | 14.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/04 | 第2ハイム亜庭 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 学園前駅10分 | 1,495万円 | 18.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/20 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅12分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション豊平公園 札幌市豊平区豊平七条九丁目 | 学園前駅5分 | 1,590万円 | 23.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市豊平区では23.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して30.3%割高です。
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1974年築 / 6階建 / 59戸 / RC造